Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как быстро продать земельный участок

К примеру, опускать цену 1 раз в 2 недели. И здесь я сразу предупрежу, что земельный участок товар сезонный. Для убедительности — используйте выписку из ЕГРН, о заказе которой я говорил в самом начале. Скачать предварительный договор купле-продажи земельного участка. Ожидают друг друга, например для поступления денег покупателю, как правило не дольше месяца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

СРОЧНЫЙ ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В условиях свободной продажи земля является одним из наиболее ценных, а в некоторых регионах и одним из наиболее популярных инвестиционных активов.

Многие частные лица и компании занимаются куплей-продажей земельных участков с целью получения прибыли. Кроме использования в качестве инвестиционного инструмента, земля, как уникальный природный ресурс, необходима для обеспечения практически любого вида деятельности: для производственных нужд, сельского хозяйства, строительства.

Большое количество граждан России имеет в собственности различные земельные участки — от 6 соток в дачном кооперативе до больших массивов сельскохозяйственной земли, полученной в результате приватизации. Купля-продажа земельных участков составляет отдельный сегмент рынка недвижимости.

Он имеет свои особенности, без знания которых сложно быстро и эффективно по наибольшей цене продать земельные участки. В данной статье рассмотрены основные этапы и способы продаж земельных участков. Чтобы продать участок, необходимо подготовить документы.

Конечно, поиск покупателя и подготовку документов можно вести параллельно. Но, в таком случае, вы можете упустить несколько покупателей, которые не захотят ждать подготовки документов. Реализация участка через агентство недвижимости или риэлторов возможна только при предоставлении документов на землю, чтобы агент мог взять с покупателя аванс за предоставленные услуги.

Агентства недвижимости могут самостоятельно собрать необходимые документы по договору поручения, но не бесплатно.

Некоторые продавцы хотят переложить всю бумажную работу на покупателя. Такой вариант возможен, но нужно быть готовым к предоставлению покупателю значительной скидки в цене. Прочие документы справки об отсутствии задолженностей, об отсутствии обременений, о дееспособности продавца предоставляются по требованию покупателя.

При продаже земельных участков с домом понадобятся документы на дом, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, согласие прописанных лиц. Основные документы готовы, теперь следует задуматься об условиях, на которых вы согласны продать свой земельный участок.

Для этого юристом или самостоятельно составляется проект договора купли-продажи земельного участка. Впоследствии договор подписывается в трех экземплярах обеими сторонами по одному экземпляру для продавца, покупателя и Росреестра. Следующий этап — регистрация сделки по переходу прав на земельный участок к другому лицу.

Для этого в территориальное отделение Росреестра подаются следующие документы:. Срок регистрации перехода права собственности составляет 10 рабочих дней со дня подачи заявления и прочих необходимых документов. Госпошлина за регистрацию составляет от руб. После получения в собственность земельного участка, новый владелец становится плательщиком налога на землю.

А продавец в некоторых случаях должен будет уплатить налог на доходы физических лиц. Чтобы продать земельный участок быстро, кроме заранее подготовленного пакета документов для заключения сделки, требуется известить покупателей, что участок выставлен на продажу. Это можно сделать тремя способами:. Одним из наиболее распространенных вариантов самостоятельной продажи земли является использование досок объявлений в интернете. По сравнению с размещением объявлений в печатных СМИ такой способ поиска покупателей не отнимает много времени и помогает экономить денежные средства.

Главное, как можно подробнее описать земельный участок место нахождения, площадь, наличие строений и т. В ТОП самых посещаемых сайтов Рунета входит торговая площадка www. Каждый день сайт посещает более миллиона пользователей. Для размещения объявления на сайте необходимо пройти простую регистрацию, выбрать категорию размещения, указать стоимость и месторасположение участка.

Можно воспользоваться сайтом www. Размещение объявлений на этом сайте в основном осуществляется за плату. Но есть регионы и категории, для которых предложение о продаже участка можно опубликовать бесплатно. Объявления перед публикацией проходят проверку и должны отвечать определенным требованиям.

Если у вас есть время, можете размещать свое объявление на нескольких ресурсах. Одновременно стоит заняться просмотром предложений о покупке участка, которые также иногда размещаются на досках объявлений. Если у вас нет времени для составления объявлений, приема звонков и выезда на участок, то имеет смысл поручить продажу участка частному риэлтору. Профессиональный риэлтор донесет до покупателя все положительные характеристики земельного участка, что значительно ускорит его продажу.

Однако, выбор риэлтора может стать такой же проблемой, как и продажа участка. Риэлторы работают на различных условиях, заключают договоры, порой сложные для понимания обычному обывателю агентский договор, договор о предоставлении посреднических услуг, договор поручения, эксклюзивный договор. Продавцу земельного участка следует четко разбираться в особенностях этих договоров, чтобы максимально защитить свои интересы и не потерять деньги. Земельные агентства являются активными участниками рынка недвижимости, участвующими в инвестиционных проектах.

Право на продажу земельного участка, находящегося в аренде, имеет только собственник. При этом прекращать договор аренды нет необходимости, требуется лишь известить покупателя о наличии договора и его условиях, что регулируется статьей ГК РФ. Арендатор продать земельный участок не может, но может уступить право пользования землей.

Для этого требуется письменное согласие собственника. Передача прав осуществляется с уплатой вознаграждения или без такового. При наличии вознаграждения необходимо уплатить налог. При отсутствии в договоре аренды пункта о передаче прав третьему лицу их можно уступить без согласия собственника.

Хорошо продаваемый товар — земля в Подмосковье. Спросом пользуются участки без подряда и с подрядом в новых коттеджных поселках, старые дачные земельные участки по 6 соток, участки в населенных пунктах под строительство или с уже построенными домами, земельные участки промышленного и сельскохозяйственного назначения, участки под размещение баз отдыха, загородных клубов, больших резиденций и пр.

Как только собственник размещает объявление о продаже участка, к нему тут же начинают поступать звонки от агентов по недвижимости. Они постоянно мониторят открытые источники, и первыми видят ваше объявление. Агент может предложить свои услуги по продаже участка, или, получив от вас информацию, внесет ваш актив в свою базу и будет предлагать информационные услуги другим клиентам. Могут позвонить и мошенники, и не чистые на руку риэлторы.

Поэтому, безопаснее сразу обратиться к надежному брокеру, имеющему определенную сноровку в продажах. Земельные вопросы. Как продать земельный участок быстро: пошаговая инструкция Декабрь Готовим документы для продажи участка Чтобы продать участок, необходимо подготовить документы. Основные документы на земельный участок: Кадастровый паспорт — документ-выписка из ГКН государственного кадастра недвижимости , которая содержит основные сведения об объекте недвижимого имущества, поставленного на кадастровый учет.

Кадастровый паспорт необходим при совершении любых сделок с землей. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ЕГРП содержат информацию о том, кто на данный момент является собственником земельного участка. С 15 июля г. Росреестр выдает только выписки из ЕГРП. Перед совершением сделки с землей желательно получить последнюю актуальную выписку, ведь информация о собственнике фиксируется только на момент выдачи.

Такими документами могут быть: договор купли-продажи, дарения, мены, завещание, решение суда, решение органа местного самоуправления и другие документы. Для этого в территориальное отделение Росреестра подаются следующие документы: Заявление на регистрацию перехода прав заполняется в отделении Росреестра.

Подписанный сторонами договор купли-продажи земельного участка 3 экз. Паспорта участников сделки или доверенности представителей и их паспорта. Основные документы , подготовленные на первом этапе: свидетельство о праве собственности выписка из ЕГРП , кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок. Акт приема-передачи имущества. Как быстро продать участок: 2 способа Чтобы продать земельный участок быстро, кроме заранее подготовленного пакета документов для заключения сделки, требуется известить покупателей, что участок выставлен на продажу.

Это можно сделать тремя способами: Разместить сообщение о продаже земли в интернете, средствах массовой информации или просто на столбах и остановках.

Это наименее затратный в финансовом плане вариант, однако, отнимающий много времени. Кроме ответов на телефонные звонки придется часто выезжать на участок, чтобы показать его возможным покупателям. А отсутствие необходимых знаний может привести к столкновению с мошенниками. Обратиться в классическое агентство недвижимости или к частному риэлтору. Это более удобный, но довольно затратный способ.

Агентства учитывают пожелания своих клиентов ведут переговоры с покупателями, оговаривают возможность торга и т. Доски объявлений Одним из наиболее распространенных вариантов самостоятельной продажи земли является использование досок объявлений в интернете. Агенты по недвижимости Если у вас нет времени для составления объявлений, приема звонков и выезда на участок, то имеет смысл поручить продажу участка частному риэлтору.

Продажа через агентства недвижимости Земельные агентства являются активными участниками рынка недвижимости, участвующими в инвестиционных проектах. Как продать участок в аренде Право на продажу земельного участка, находящегося в аренде, имеет только собственник. Как продать участок в Подмосковье Хорошо продаваемый товар — земля в Подмосковье. Межевание земельного участка. Инструкция Схема организации земельного участка Дренаж осушение участка, дома, фундамента со схемами Если заняли участок: что делать при самовольном занятии вашего участка Как распланировать участок: фото, схемы, рекомендации Продать участок в Подмосковье быстро и выгодно: действенные способы Sponsored Advert.

Популярные материалы. Акт согласования границ земельного участка Нужно ли межевание участка? Реалии на год. Breaking News. Все права защищены Компания "Белый клен", Оферта Политика конфиденциальности Информационные партнеры. This may take a second or two.

7 шагов для быстрой продажи земельного участка

На сегодняшний день рынок недвижимости в Москве и Подмосковье насыщен предложениями, и объявление о срочной продаже земельного участка может безрезультатно провисеть несколько месяцев. Если после размещения вашего объявления о продаже участка прошло много времени, и вы уже сомневаетесь в том, можно ли продать земельный участок, а вам срочно нужны деньги, то верным решением в этом ситуации является обращение к специалистам рынка недвижимости. Мы проанализируем предоставленную информацию и сообщим Вам примерную стоимость. Точную оценку наши специалисты смогут произвести только по итогам выезда на объект. Хотите, чтобы наш эксперт бесплатно проконсультировал Вас?

Раньше, чтобы выгодно продать землю в московской области или в любом другом регионе, многие собственники использовали весьма устаревшие методы. Объявления в газетах, журналах, радио — это прошлый век.

Сегодня наш юрист расскажет, как быстро и выгодно продать земельный участок и без проблем найти покупателя. Содержание Шаг 1. Сбор минимального пакета документов Шаг 2. Оценка земельного участка Шаг 3.

Как продать земельный участок — пошаговая инструкция

Посмотреть на карте. Если вы хотите, сохранить молодость и здоровье. Предлагаю интересные рецепты, которые я узнала мне Приветствую вас. Группирование линз В соотношении от сроков подмены линзы посещают: Однодневные Отцу в г. Про этот Нужно внимательно смотреть договор. Есть ли какие либо ограничительные сроки для застройки?

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Земельные участки продать сложнее. Но все-таки это возможно. В статье расскажем, как продать земельный участок быстро и выгодно, какие нюансы процедуры существуют, что лучше — обратиться в агентство или заняться сделкой самостоятельно. Первое, с чего начать продажу земельного участка — подготовить пакет документов. Без них вы сможете оформить договор купли-продажи, но Росреестр откажет в регистрации сделки.

В условиях свободной продажи земля является одним из наиболее ценных, а в некоторых регионах и одним из наиболее популярных инвестиционных активов. Многие частные лица и компании занимаются куплей-продажей земельных участков с целью получения прибыли.

Покупка-продажа недвижимости , как правило, не терпит спешки. Однако исключения бывают всегда. Если вам требуется продать земельный участок как можно быстрее, то придется предпринять некоторые шаги, ускоряющие данный процесс. Итак, предположим, что документы к продаже у вас уже готовы.

Как быстро продать землю

.

.

Земельные вопросы

.

Поэтому в самостоятельной продаже земельного участка я вижу только плюсы, о чем Чем больше будет показов — тем быстрее будет продажа.

.

Как продать земельный участок быстро и выгодно

.

Продажа земельных участков в Москве

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РИТУАЛ ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЯ // НА ПРОДАЖУ
Комментариев: 2
  1. duquaddownskip1977

    Европа Европой, но они там в раде, вообще ебнутые ?

  2. Лазарь

    Какой дебил к этому лживому подонку пойдет за юридической помощью? Надо быть умственно неполноценным, чтобы не понимать, что если реформа пройдет, то за пределами Москвы народ будет ненавидеть и презирать свое государство. Гадить государству и чиновникам станет подвигом и доблестью. Моральные ценности умрут и либо страна возродится, через большую кровь, либо развалится на части. Уже сейчас многие ощущают себя рабами, а как следствие, отказываются зарабатывать на что-то большее, чем первичные потребности, точнее, чтобы приобрести только то, что забрать почти невозможно.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.