Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сколько стоит договор ренты с пожизненным содержанием

Минюст предлагает установить имущественный ценз для желающих взять старика на содержание в обмен на его жилплощадь. Сейчас закон никак не регламентирует размер этого взноса, не объясняет, как он может соотноситься со стоимостью недвижимости. Иными словами, договор может содержать любую сумму, хоть сто рублей. Рентополучателями, как правило, являются престарелые одинокие люди, нуждающиеся в уходе. За то, что квартира пожилого человека после его смерти достанется рентодателю, тот раз в месяц выплачивает ему определённую сумму, может помогать с уборкой, покупать продукты и так далее — главное, всё это обозначить в договоре ренты. Однако минимальные размеры ежемесячной суммы установлены только для случаев, когда договором не предусмотрены ещё какие-либо платежи за квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583 - 605)

Минюст предлагает установить имущественный ценз для желающих взять старика на содержание в обмен на его жилплощадь. Сейчас закон никак не регламентирует размер этого взноса, не объясняет, как он может соотноситься со стоимостью недвижимости. Иными словами, договор может содержать любую сумму, хоть сто рублей.

Рентополучателями, как правило, являются престарелые одинокие люди, нуждающиеся в уходе. За то, что квартира пожилого человека после его смерти достанется рентодателю, тот раз в месяц выплачивает ему определённую сумму, может помогать с уборкой, покупать продукты и так далее — главное, всё это обозначить в договоре ренты.

Однако минимальные размеры ежемесячной суммы установлены только для случаев, когда договором не предусмотрены ещё какие-либо платежи за квартиру. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Двухстороннее возмездное соглашение, по которому хозяин квартиры передает ее во владение другому собственнику в обмен на пожизненное материальное обеспечение с его стороны и, нередко, уход за собой. Какая сумма и с какой регулярностью будет выплачиваться, каковы условия содержания бывшего владельца новым хозяином — все детали прописываются в договоре ренты. Заключение договора пожизненной ренты обычно интересно пожилым одиноким людям, получающим мизерную пенсию.

Предметом договора выступает жилая площадь. Сторонами — получатель ренты, владелец передаваемой квартиры, и плательщик ренты, после завершения регистрации правоотношений в Росреестре, становящийся новым собственником этого жилья. Он обязан ежемесячно выплачивать прежнему хозяину определенную договором сумму, но не меньше прожиточного минимума, установленного в регионе.

В выписке ЕГРН будет значиться, что он владеет обремененной рентой квартирой, а значит, пока это обременение не будет снято смертью рентополучателя, полновластным хозяином жилья его назвать нельзя. Получателями ренты могут быть только обычные граждане, юридическим лицам рента недвижимости недоступна. Договор пожизненной ренты собственнику разрешается составлять не только с одним, но и с несколькими получателями например, когда квартирой владеют муж и жена и т.

В соглашении ренты пожизненного содержания требуется четко прописать долю каждого. Потому что если они явно не указаны, их по закону признают равными. Один из квартирантов умер? На его долю оставшиеся в живых рассчитывать смогут, только если такое условие прописано в соглашении ренты с плательщиком. Прежде всего, это предмет сделки. В данном случае, квартира и обязанность регулярно выплачивать деньги и содержать ее прежнего владельца до конца его дней.

Во-вторых, рентоплательщик должен гарантировать беспрекословное исполнение данных обязательств ст. Задать вопрос Договор пожизненного содержания характеризуется как положительными, так и отрицательными свойствами.

Учитывая, что речь идет в большинстве случаев о пожилых людях, ждать жилого помещения придется недолго. И достанется оно, с учетом всех платежей, намного дешевле, чем если будет куплено плательщиком на рынке. Ответим на ваш вопрос за 5 минут! Но получатель ренты может отличаться кавказским здоровьем и прожить еще лет тридцать. Тогда квартира встанет в копеечку и может оказаться дороже, чем просто взять ее в ипотеку.

Нельзя не понимать, что долгожителю вполне по силам пережить того, кто платил ему ренту. Но смерть не прекращает действие ренты, обязанность выплат и содержания рентополучателя переходит по наследству.

Квартирант умер? Став собственником, плательщик может лишиться недвижимости, так как если у покойного были наследники, они стопроцентно попытаются оспорить, добиться расторжения договора и вернуть квадратные метры себе. Договор ренты квартиры с постоянным прижизненным проживанием может оказаться непосильным для исполнения выплачивающей стороне.

Кроме пожизненной ренты квартиры, есть еще постоянная. Этакий вид бессрочной ренты. Она не привязана ни к смерти получателя, ни ко времени, ее характеризует действие до полной выплаты оговоренный в договоре пожизненной ренты суммы. Помимо регулярного поступления денег, постоянная рента может включать и другие условия: заботу и уход за стариком, помощь по хозяйственным делам, медобслуживание и пр.

Услуги эти не бескорыстные, они пойдут в зачет платежей. Это может быть прописано в договоре ренты: часть оплачивается деньгами, другая часть — товарами и услугами.

При пожизненной ренте рентоплательщику не разрешается внести сразу всю сумму и тем самым выкупить квартиру, не дожидаясь смерти хозяина. Постоянная такой вариант не исключает, его обычно изначально прописывают в контракте. Следующий вид ренты — с иждивением.

От пожизненной ренты отличается незначительно. Вопросы пожизненного содержания с иждивением могут трактоваться достаточно широко. Так, нередко подразумевается включение в договор и специальных услуг. Например, содержать и обеспечивать уход не только прежнему владельцу, но и его жене, детям, словом, всем, кого при составлении договора укажет на тот момент еще собственник квартиры. Сделки с рентой в качестве плательщика позволяется заключать совершеннолетнему, дееспособному соотечественнику. Будь он по правовому статусу хоть физическим, хоть юридическим лицом.

Вторую сторону соглашения представляют только обычные граждане, не состоящие на учете у психиатра и нарколога. При этом:. Договор ренты, в отличие от завещания, лишает наследников рентополучателя возможности рассчитывать на обязательную долю. Ведь жилое помещение передается рентоплательщику за деньги. Факт получения денег для решения вопросов пожизненного содержания с иждивением налицо есть чеки, выписки с банковских счетов и пр.

После получения выписки из ЕГРН на полученную по соглашению ренты недвижимость с обременением, рентоплательщик может распоряжаться недвижимостью, вплоть до ее продажи. Только есть одна проблемка: без разрешения рентополучателя сделать это не получится, необходимо его согласие. А это значит, с ним надо договориться. Какие варианты доступны? Согласовать продажу, переназначив плательщика на покупателя такого обремененного жилья. Потребуется заверенное в нотариате согласие рентополучателя.

Искать там спрос на такие контракты бессмысленно, да и опасно: мало ли на кого нарвешься. Поэтому желающие отдать единственное жилье за ежемесячную существенную прибавку к пенсии или иную помощь действуют через сарафанное радио, спрашивая соседей, знакомых, бывших сотрудников, родственников, в том числе из других населенных пунктов.

Нередко люди, проживающие в провинциальном захолустье, соглашаются переехать в крупный город, чтобы стать плательщиками ренты. Ведь это едва ли не единственный шанс для них получить жилье. Чтобы не попасть на мошенников, следует особо тщательно подбирать кандидатов, общаясь с теми, кто знает этих людей:. Если у обычного человека, тем более пожилого, не хватает сил и полномочий самостоятельно выяснить, что за личность потенциальный рентоплательщик, запросы о нем в компетентные организации может разослать юрист или нотариус.

Тем более, что заключать соглашение о ренте обязательно прридется через нотариальную контору. Специалисты лучше разъяснят, что такое договор пожизненной ренты на квартиру, если после юридического самоликбеза у пенсионера остались какие-то сомнения. Вопросы передачи имущества в ренту до конца жизни получателя регламентируются статьями — и главой 33 ГКРФ.

Что такое договор пожизненной ренты, рассказывает -я статья. Основная норма — полноправным хозяином квартиры рентоплательщик становится с момента упокоения ее прежнего владельца.

Сделка считается обратимой, то есть расторгаемой как по согласию ее участников, так и по инициативе одной из сторон. Пока рентополучатель жив, ему выплачиваются только оговоренные сделкой суммы. Никаких прочих компенсаций не предполагается. Для составления договора ренты нет строго установленной формы, поэтому нужно скрупулезно продумывать все детали перед его подписанием. Нужно ясно сознавать, что такое договор ренты. Предметом сделки пожизненной ренты одновременно выступают, собственно, сама квартира и рентная плата по договору.

В ренту собственники передают любое, никем и ничем не обремененное имущество: от мотоцикла до квартиры. Нужно лишь собрать все необходимые документы.

Каких-то специальных требований ГКРФ к рентным соглашениям не оговаривает. Ведь, по сути, что такое рента на квартиру? Это растянутая во времени продажа или дарение с иждивением. Поэтому контракт содержит практически те же информационные блоки, что можно увидеть в любой дарственной или купчей.

Задать вопрос Пожилой человек обязан лишь передать собственность тому, кто будет за это ему регулярно платить и содержать его. У него есть и права:. Плательщиков даже может быть несколько. Подписав бумаги, рентоплательщик приводит жилое помещение в должный порядок, если необходимо, выполнив ремонт за свой счет. Плательщик ренты начинает покупать более дешевые продукты и медикаменты.

Заметив это, дедуля справедливо требует восстановления к себе должного отношения. Поэтому условия рентного соглашения лучше усилить следующими важными пунктами:. Всегда оформляют письменно и удостоверяют нотариально ст. Иначе согласно п. Каждая конкретная ситуация может потребовать дополнительных бумаг от любого участника рентных правоотношений. Нотариус отказал? Разрешается потребовать от него письменного объяснения причин и разъяснения порядка обжалования такого решения. Сегодня все чаще подобные сделки совершаются с участием страхового агента: поскольку предприятие рискованное для обеих сторон, а страховой полис позволить минимизировать потери при расторжении сделки:.

Сколько стоит оформить пожизненную ренту

Рентная сделка относится к одной из самых высоко рискованных и, прежде чем решиться на заключение подобного договора, стоит хорошо взвесить все за и против. Зачастую, именно он помогает одиноким старикам облегчить свою жизнь, а для второй стороны является порой единственной возможностью получить в собственность заветные квадратные метры. Более подробно об договоре пожизненного содержания "Вести. Недвижимость" рассказала адвокат Виктория Данильченко. Предметом такого договора является жилое помещение, находящееся в собственности человека, передающего его взамен пожизненного содержания.

Договор пожизненной ренты заключают, с одной стороны, престарелые, чаще всего одинокие люди, для которых это жилье единственное, а денежных средств не хватает ни на его содержание, ни на собственное. Договор ренты - это возможность приобрести объект недвижимости в рассрочку, при которой рентоплательщик обязуется содержать рентоплучателя до его смерти. При такой сделке, если это не близкие родственники, надо быть очень осторожными всем сторонам.

Пожилые и одинокие люди часто сталкиваются с проблемами материального характера. Их пенсии едва хватает на оплату коммунальных платежей, на продукты первой необходимости и на приобретение минимума лекарственных средств. Часто пенсионеры приходят к нотариусу, чтобы заверить договор дарения на свою жилую площадь. Они рассчитывают, что подарив квартиру, обеспечат себе заботу и любовь со стороны родственников. Не всегда их ожидания оправдываются.

Что такое договор ренты и как его правильно заключить?

В условиях постоянного и неуклонного роста цен на жилье, спрос на это самое жилье не падает, а наоборот, с каждым годом только растет и приумножается. Что же касается покупательной способности основной массы населения нашей страны, то ни для кого не секрет, что в условиях экономического кризиса она стремительно падает. В таких условиях для большинства граждан вопрос приобретения собственного жилья становится практически недосягаемой мечтой. Поэтому многие граждане, чтобы решить свои жилищные проблемы решаются на такой шаг, как заключение договора пожизненной ренты. Надо сказать, такой договор бывает выгоден как нуждающимся в жилье, так и собственнику жилья, то есть Как правило, к этому способу решения своих финансовых и не только проблем прибегают в основном одинокие пенсионеры, которые волею судеб оказались в сложной жизненной ситуации и затруднительном финансовом положении. Если сложилось так, что у пенсионера кроме квартиры больше нет ничего; нет близких, родственников, или они есть, но в силу каких-то причин никто из них не оказывает пенсионеру необходимую помощь, то такому пенсионеру ничего не остается, как оформить договор ренты с третьим лицом лицами , чтобы обеспечить себе более-менее достойное существование. Ведь не секрет, что в нашей стране размер пенсии оставляет желать лучшего, и прожить на доход от одной лишь пенсии одинокому пожилому пенсионеру почти невозможно. А ведь помимо материальной поддержки одинокие пожилые люди нуждаются в уходе, элементарной помощи по уборке дома, закупке продуктов, приготовлении пищи и т. Согласно статье ГК РФ, сторонами договора ренты являются получатель ренты и плательщик ренты.

Как устроена пожизненная рента жилья

Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В настоящее время многие одинокие пожилые люди сталкиваются с серьёзными материальными трудностями.

.

Сколько стоит договор ренты у нотариуса

.

.

Сколько стоит договор ренты

.

Для родственников оформление договора пожизненной ренты может стать но договор ренты с пожизненным содержанием предполагает, что кроме . Планирую купить квартиру, основание о собственности.

.

Договор пожизненного содержания: "подводные камни" для обеих сторон

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор пожизненного содержания или завещание на квартиру? Юридические консультации по наследству.
Комментариев: 1
  1. Аделаида

    Не шутите так больше уважаемый, а то у нас 80 страны сажать надо будет ,так как экономика страны находится в глубочайшей жопе,и людей загнали всех в кредиты и ипотеки(по другому просто не выжить в данном государстве люди просто порой не в состоянии выплатить очередной платёж .

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.